西班牙购房移民中介机构排名榜,西班牙买房移民要多少钱移民西班牙要什么条件

上海正规银行放款——上海贷款

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一、国内海外置业的机构哪些比较好?

现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：

1、JLL 仲量联行

2、CBRE 世邦魏理士

3、DTZ 戴德梁行

4、Savills 第一太平戴维斯

5、Colliers 高力国际CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地成为房地产界的黄埔军校。

评定因素：

1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。

2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。

3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到贷款。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。

4、研究报告：这点上，五大行有着绝对的优势，因为在目标当地有着强盛的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！

二、西班牙买房移民要多少钱移民西班牙要什么条件

如果想要移民去西班牙，可能你必须要有钱，毕竟不是谁都可以一下子就能在西班牙买一栋房子的。不过移民西班牙也是有好处的，移民移三代，不过这个还是看个人选择了。

费用

1。一次性购房费用：50万欧元以上1.购房税费及过户手续费用：公证注册费：3000欧元/套约为房价的21%(商用住宅)房产印花税：约为房价1%(马德里)房产交易税增值税：约为房价的10%(居住住宅)约为房价1.5%(巴塞罗那)约为房价1.8%(带租约商铺)2.法律记录税：约为房产价格的1.8%3.签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆4.永久居留的申请费用：约20.60欧元/人5.居留许可的续签费用：续签申请费：15.45欧元/每人6.更新居留卡手续费18.18欧元/人7.西班牙医疗保险费：约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)8.财产税：在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%9.税务代表费：1000欧元/每户2。每年维持房产的费用1.房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年

2.物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等

3.水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年3。西班牙移民福利待遇(一)补助金按西班牙有关法律，如果既有过工人保险，又付过保险，有可能享受到的社会福利待遇叫“补助金”，但它又有具体的规定，如果达不到其中的要求，也不能享受。享受“补助金”的基本条件：必须年满65岁;享受“补助金”的额度，有2个标准

1.有15年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的50%;2.有35年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的100%;(二)失业金“补助金”的问题比较简易，而“失业金”就比较繁琐。一般说来，在没有工作的时候应当去就业登记局作失业登记。在瞬息万变的购房移民政策面前没尽早规划是非常有必要的。在欧洲移民政策趋势收紧的风口下，继续观望和犹豫不决的结果就是门槛提高，同样的事情将来可能花费更多的时间和精力。如果您对购房移民感兴趣，可在线联系伊恩移民中介律师进行免费评估。

有什么条件

第一：存款=获得身份
根据西班牙《创业法》规定，将100万欧元定存存在西班牙银行，即可获得投资居留身份身份续签方式：1+2+5+5....钱在身份在，保持100万欧元的定期存款，申请第一年身份时存一年，换取2年身份的时候定期存2年，如此类推，之后申请5年的时候定存5年。第二：存款=抵抗人民币贬值+资产保值/升值欧元汇率的一路上涨大家有目共睹：从15年的6.6到目前7.7左右的汇率，依旧有很大的涨幅空间。虽然很多人看好国内的经济形势，但长远来看，人民币贬值，通货膨胀也是趋势如何科学的应对人民币贬值，通货膨胀?现在存款100万欧元≈775万人民币5年后汇率原因，存款100万欧元≈850万人民币5年利息：100万欧元*0.05%*5=2.5万欧元(按照目前平均汇率7.8计算=195000元人民币不仅应对了人民币贬值，还可以从利息上赚取相应收益，在此期间，全家都拿到西班牙身份，享受了西班牙医疗、教育等各种福利，并通行26个申根国家第三：存款=灵活存取=资金灵活100万欧元存款最大的优势就是灵活，如果有需要随时可以取出。放心：100万欧元的存款就存在自己的名下透明：随时可以通过网上银行查看灵活：不受约束，随时都可以变现，钱在身份在第四：西班牙优势申请条件简易：主申请人年满18岁，无犯罪记录。没有经商,学历,语言,管理经验,资产来源等要求身份含金量高：享受当地医疗、教育福利。5年内住满4年零2个月可转永居，10年内住满8年

根据西班牙的政策规定，西班牙移民申请条件为：1.申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录;2.在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。对，西班牙的买房移民条件就这么两点，非常地简易，而且50万欧元的门槛相对来说也并不高，只要你能满足这两个条件，就可以申请移民西班牙。而且移民西班牙的优势还非常多：1.一人申请，三代移民，畅享完善福利;2.欧盟申根双料国，一卡居留，畅行欧洲;3.政策宽容，办理快捷，闪电获批;4.居住要求低，无需放弃国内生活与事业;5.50万欧购房移民，永久地契世代相传;【LIUYI TECHNOLOGY SERVICES】尊享直接对接老板

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