菲律宾购房移民机构排名榜|菲律宾移民可以在当地买房吗?菲律宾物价高吗?|推荐移民机构

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一、菲律宾退休移民项目概况及申请条件介绍

?　　菲律宾马尼拉熙熙攘攘的唐人街上。菲律宾大型企业与菲律宾政府共同推出了力度很大的举措，旨在吸引亚洲老年人前往菲律宾。他们将希望寄托在中国退休人员身上。 　　现在唐人街的许多集市摊位都是由中国退休人员拥有，邻近的购物中心美加广场(Lucky Chinatown Mall)的店铺都安装了中文指示牌，让他们更有家的感觉。住在这里的中国退休人员经常来这吃面，就像在国内一样。 　　 菲政府：“退休产业”将成顶级产业 　　菲律宾政府和开发商希望将针对退休人员的生意发展成顶级产业。这些退休人员的到来只是个开端。 　　菲律宾退休署(Philippine Retirement Authority)表示，该机构的任务是吸引老年外国移民，它计划在未来五年将人数扩大到100万。这个数值约占菲总人口的1%。 　　定居菲律宾的退休人士主要来自中国大陆、日本、韩国、台湾等等，即已经与菲律宾建立起了稳固的贸易、旅游纽带的国家和地区。 　　30年来，菲律宾一直在试着吸引外国退休人士，但效果不佳。尽管该国阳光充沛、物价便宜，但局势不稳、生活贫困的现状令许多人望而却步。 　　不过官员们说，现在已经有多个因素开始发力、给这个项目加油了。菲律宾政府大大降低了定居该国的成本，例如，将退休人员在当地银行的存款最低限额从7.5万美元下调至了2万美元，并将外国公民的最低年龄要求设定在了仅仅35岁。 　　 菲律宾退休移民项目详解 　　菲律宾退休移民项目(SRRV)旨在吸引国外人员来菲定居，促进经济发展，由菲律宾退休署颁布的一项移民政策，一家三口的申请人只需要把少量金额存款到菲退休署指定银行，即可轻松获得永久绿卡，自由出入菲律宾、上学、工作、生活、医疗、和当地居民同等待遇。周期快，4-6周即可发卡。 　　2011年出台了SRRV微笑项目，条件比起2008年出台的SRRV经典项目又宽限许多，我们来对比一下： 　　 SRRV 经典项目(2008年)申请条件： 　　●35-49岁的主申请人，将5万美元的定期存款，放在菲律宾退休署在菲律宾发展银行的账户; 　　●50岁及以上的主申请人;将2万美元的定期存款，放在菲律宾退休署在菲律宾发展银行的账户;(如遇转购房投资时必须把投资款增加至5万美元); 　　●无犯罪记录。 　　 SRRV微笑项目(2011年)申请条件： 　　●35岁及以上的主申请人，将2万美元的定期存款，放在菲律宾退休署在菲律宾发展银行的账户; 　　●无犯罪记录。 　　 “简易”的移民项目 　　之所以说“简易”，主要是和主流国家的移民项目对比，菲律宾退休移民项目相对办理简易： 　　1.投资金额少：菲律宾退休移民，一家三口只需要投资5万美金，如果选择微笑项目仅仅只需要存款2万美金，对咱们现在中国富人来说一个存款的零头就能搞定。 　　2.办理周期快：总的来说，基本从开始准备材料到递交资料拿到身份只需要6-8周。完全无排期、无抽签、无补料，一步到位快速拿身份。 　　3.申请条件简易：对申请者无学历要求、无经商管理要求、无资金来源解释要求、最关键的是无移民监。

二、比较容易就可以移民的国家有哪些?

在移民道路上，习惯的移民大国如美国、加拿大、澳大利亚和新西兰一直备受关注。然而，世界上最容易移民的国家并不一定是这些。对于许多家庭来说，移民仿佛是一种奢侈，因此，那些移民门槛低、福利优厚、教育质量高、生活环境美妙且消费水平低的国家，成为了众多移民申请者心中的理想之地。毕竟，谁不想给孩子提供一个更好的成长环境呢？本文将从购房、投资和创业三个角度来探讨哪些国家最容易移民，以及哪些移民项目值得考虑。实际上，选择移民国家和项目，还需根据个人的经济实力和移民目的来决定。目前移民市场上的项目众多，主要可以分为以下几类

1. 存款移民：例如菲律宾的特殊居留退休签证计划，仅需两万美金定存即可申请

2. 购房移民：葡萄牙（50万欧元）、西班牙（50万欧元）、希腊（25万欧元）和塞浦路斯（30万欧元）等欧洲国家，以及亚洲的马来西亚（100万马币）和韩国（50万美金）都提供了此类项目。这些项目的申请条件通常是年满18周岁且无犯罪记录，加上房产投资即可。投资金额一般在200万到500万之间，基本上是有钱就能申请。由于房产是硬资产，且这些国家的房产升值空间都不错，加上中国人对房产的特殊情感，购房移民成为了热门选择。马来西亚和韩国因环境美妙而受到青睐，而欧洲国家中，西班牙适合投资，塞浦路斯和葡萄牙适合长期居住，希腊则是投资和自住两者皆宜

3. 投资移民：新加坡、英国、新西兰、澳洲、南非、中国香港（已暂停）和加拿大（已暂停）等国家的投资移民项目，主要针对高资产人士。这类移民对象通常是社会的精英人士和投资家，对他们的要求相对宽容，基本上满足投资年限即可获得身份。但由于投资移民通常需要较高的资金，因此申请人数相对较少

4. 创业移民：如澳洲188A移民项目和中新西兰创业移民（最低150万资产证明）。这两个国家一个被誉为最适合人类居住的国家，一个被誉为创业者的天堂，社会福利和教育水平名列世界前茅，一直是移民申请人的重要参考对象。这类移民对申请人的资产要求不是很高，但需要有一定的经商或管理经验。此外，还有一些特定国家的国债移民项目，如匈牙利的30万欧国债移民项目。30万欧投资国债，5年后无息返还，申请标准与其他欧洲国家相似，但其优势在于30万欧是可确保返还的，无资金来源要求，因此备受申请者青睐。最后，技术移民一直是国际上申请群体最大的移民类别，但因其对申请人有较高的要求，如行业、技术职称（一般要求中高级）、语言要求、工作经验和年龄等，故在移民难易程度上排名较后。环球移民专家曾推荐澳洲、新西兰、匈牙利等项目，但新西兰有英语要求，澳洲需评分，因此，相对而言，购房移民的国家门槛更低。

三、菲律宾为什么租金高

菲律宾租金高的原因

1. 地理位置和旅游资源丰腴。菲律宾位于东南亚，拥有得天独厚的自然资源和漂亮的海滨风光，吸引了大量游客和投资者。旅游业的发展推动了房地产市场的繁荣，尤其是酒店和度假村的建设，进而拉高了租金水平。经济快速发展带动租金上涨。近年来，菲律宾经济持续增长，尤其是服务业表现突出。随着经济的繁荣，城市人口不断增加，对住房的需求也随之上升。供不应求的状况使得租金不断攀升。城市基础设施完善。菲律宾的主要城市如马尼拉、宿务等，拥有较为完善的基础设施和便利的生活条件，吸引了众多企业和个人前来投资和生活。这种需求推动了城市内房地产市场的繁荣，进而推高了租金水平。投资移民和海外购房热潮。菲律宾逐渐成为亚洲的投资热点之一，吸引了许多海外投资者和移民前来购房或租赁。这些外部资金的流入进一步推动了房地产市场的繁荣，提高了租金价格。政策支持和法规推动。菲律宾政府为吸引投资和促进经济发展，出台了一系列政策支持和法规推动房地产市场的发展。这些政策使得投资者更愿意在房地产市场进行投资，从而加剧了租金上涨的趋势。综上所述，菲律宾租金高的原因主要包括地理位置和旅游资源的优势、经济的快速发展、城市基础设施的完善、投资移民和海外购房热潮的影响以及政府的政策支持和法规推动等多方面因素共同作用的结果。

四、菲律宾移民可以在当地买房吗?菲律宾物价高吗?

菲律宾移民新政策针对老外，主要有两种移民新政策供选择。一类是退休移民。这类移民方式主要内容是，依据申请者的年纪，50岁以上是2万美金。假如申请者有直系亲属和21岁以上的单身儿女，也无需提升项目投资。最后一个都是没有前科。依据上述标准，你可以在菲律宾申请办理退休移民.移

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