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1、美国投资移民项目安全如何?

美国投资移民项目主要分为两类：非直接投资的借贷型项目和直接投资生意型。借贷型项目通常由政府支持的公益事业或大型集团主导，由美国官方机构及专业基金公司共同发起，政府部门参与其中。项目在选择参与的公司时，倾向于历史悠久、信用等级良好的企业，并由这些公司提供等额或超额抵押担保，以确保投资人的资金安全。

直接投资生意型项目则包括投资酒公、公寓等实体项目。此类项目的风险大小不一，需要进行细致的分析。看待风险的角度可以转换，例如，10%的风险意味着有90%的成功率。移民美国的投资者应详尽了解投资风险所在，并学会如何规避。投资是一项繁琐的过程，需要冷淡分析，避免冲动行为。

美国投资移民项目的安全性对投资人至关重要，不仅关系到两年后的绿卡能否顺利获得，还关乎五年后能否收回本金。了解投资风险并学会如何规避是投资成功的关键。投资前的详尽分析和冷淡思考是避免风险和取得成功的重要步骤。

2、美国投资移民EB-5五大误区

误区一：“美国政府项目”更安全

判断一个投资项目是否可靠，首先应关注项目推介方的基本情况。一些项目方在推销投资时会提及“政府背景”，但需警惕，所有投资移民项目需政府批准与支持，但美国政府对项目不提供担保，均由项目运作公司独立运营，自负盈亏。无政府参与的“美国政府项目”并不存在，借款给政府也不被法律允许。项目经银行审核并获得贷款资格，相对更安全。

误区二：资金在项目中的比例越低越好

一些项目宣传投资移民资金仅占总投资比例的20%或更低，但忽视了除了移民申请人外，投资者不关心创造就业数量。投资人若无法控股，便失去了申请移民所需的创造就业主动权。

误区三：资金风险极大

部分投资人认为主动投资的美国EB-5项目资金风险巨大，与被动投资的加拿大移民项目相比，美国投资移民的资金风险实际上较低。参与运作的基金公司选择正规习惯项目，美国企业通过投资移民寻求成本较低的资本，更注重项目运营。投资50万美元的资金从未出现转移或全赔案例，正确评估与审慎选择项目有助于移民成功。

误区四：可以确保还款

一些项目宣传可确保投资资金的还款，但这存在误导。美国移民法规定，投资移民属于风险投资，无政府担保。确保资金安全的关键在于对项目的正确选择，而非“确保还款”的说法。

误区五：凭抵押物借款更安全

一些项目称有抵押物可保障还款，但美国作为法律健全的国家，债权人处置抵押物需履行法律程序，所需时间和费用超乎预期。因此，仅凭抵押物借款并不能确保资金安全。

美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”。此类签证从1991 年起实行，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”；投资资金也从原来的100万美元减少至50万美元。使EB-5 成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。其中著名EP-5服务商盛富资本提供专业EB-5解决方案。

3、什么是投资的移民

投资移民是美国职业移民中第五类优先移民的组成部分，自1991年起生效实施。投资移民的条件为投入100万美元至美国，用于创建新公司、合资、购买现有企业或扩大现有企业，同时必须创造至少10个全职的美国籍或符合条件的外籍员工岗位。对于在郊区或高失业率区域投资100万美元并创造10个岗位的外国投资者，每年将给予1万个具有永久居留权的移民名额，其中至少3000个名额保留给在这些特定区域的投资人。投资金额在大都会或人口超过两万的城市，对于满足特定地理或政治特殊情况的，可以降低至50万美元。

投资指提供资本，资本包括现金、设备、存货或其它实质财产，定期存款、政府公债及容易变现的证券等都可视为资本。投资的资金不得以非法手段获得。申请人需通过外国经商纪录、个人及公司税务记录以及其它文件证明投资资金的合法性，无需证明资金来源自国外。

申请人必须创立一个新的商业实体。纯粹的房地产投资或仅购买土地和住宅，等待升值，不符合规定。新实体必须为原创，购买现有企业也不符合要求，但存在变通办法。新实体包括创立全新生意、收购困境企业并整顿重组、购买并扩张现有生意。扩张需增加资产净值40%或员工人数40%，并需满足资金和雇用10名员工的基本要求。新实体可由单人或多人联合投资。

投资移民立法的核心在于创造就业机会。新实体需至少雇佣10名全职员工，全职员工指每周工作35小时以上提供劳务换取薪水的人，不包括承揽人。若同一职位由两人共同负责且达上列时数标准，也可算为一个全职员工。合格的受雇人包括美国公民、有永久居留权的外国人及有合法工作许可的外国人，不包括投资人及其配偶和子女。

投资移民的审批流程涉及填写I-526表格，连同相关证明文件，向投资企业所属的移民局提出申请。申请被批准后，投资人及其配偶和未满21岁的未婚子女将先获得有条件合法居留身份。两年后需填写I-826表格，进一步提交文件以解除条件，移民局确认符合条件后，投资人及其家属可正式成为合法永久居民。

申请投资移民的不利因素包括：美国投资和申请永久居留身份后，世界其他地区的收入需在美国纳税，这可能不为许多人接受；投资人需在确实进行了投资后才能申请签证，而不是先申请签证后投资。在两年时间内，投资人需维持新企业的经营和雇用条件，以确保两年后能履行投资移民义务，否则将无法永久居留美国。

投资移民申请所需文件包括I-526表格及相关证明。申请成功率约为50%。使用“集资”方式获取投资移民永久居留身份是被允许的，前提是每位集资者都符合“个别”作为投资移民的要求。合格的投资人，本人及其配偶和21岁以下的子女都能同时作为移民。

在两年到期前90天内，投资人需证明投资情况与最初申请时相似，例如继续雇佣10个美国员工并支付正常工资。只要证明投资项目仍然存在，移民局允许更换为正式绿卡。美国投资移民要求投资者将美国作为主要居住地点，如开设个人银行账户、驾照、缴纳税款、购买或租赁住宅等，并且每年至少在美国居住一定时间，以避免移民局怀疑投资者放弃美国居住权。

在比较美国和加拿大投资移民时，加拿大投资移民不需要在加拿大居住特定时间，而美国投资移民则需要。美国投资移民的申请人应在美国开设银行账户，持有驾照，缴交地方和联邦税，购买或租赁住宅，并每年至少在美国居住一段时间。而加拿大投资移民则无此居住时间要求。美国投资移民成功者需在国外停留超过一年，并申请“回美证”以安心停留一年以上。

美国投资移民效果不及加拿大，部分原因在于投资额较大、有美国员工聘用限制以及不能投入投资基金等被动投资。相比之下，美国职业移民第三类杰出商业人才类别相对简易。中国大陆投资者大量利用美国投资移民条例，大量投资美国。

在美国投资设立公司并经营的外国人可以申请两种类型的移民：企业家投资移民和跨国公司经理主管移民。

企业家投资移民要求外国企业家在美国投资一定数额的资金建立商业企业，证明

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