希腊永居移民中介机构,希腊购房移民的话总体花费是多少?,希腊永居

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1、希腊购房移民好吗

希腊买房从优惠政策方面来看还是非常不错的。首先，希腊移民的门槛不高，父母子女可以一起申请移民，如果子女未成年还可以就读当地的公立学校。最后，移民之后可以享受跟当地人一样的医疗保险，且拥有希腊签证之后就可以不用再办理申根签证了。在申请希腊移民时，除了购房之外，还需要申请人有稳固的收入，并且足够申请人及家人的日常使用。还有一点是大家特别容易忽略的，就是在申请移民之前，申请人必须进行体检。希腊买房移民的条件：

1、年满18周岁，没有上限要求，没有语言以及学历上的要求。

2、非欧盟国家的成员。

3、至少有一次入境希腊的记录。

4、申请人需要购买商业医疗保险。

5、申请人没有任何有关的犯罪记录。

2、提到购房投资移民,希腊的坑还久久不能释怀吗?

从长期投资的视角，希腊储蓄取不出来了，贷款利息比较低，处在“掉价”情况。希腊房地产，能够收帐+升值。客观申请者都会选择希腊房地产，而非希腊储蓄。自然，有一些申请者会没有按照套路出牌，便是要办希腊储蓄移民投资。办理完后，哪一天不高兴了，或是急用钱，把希腊居留卡真实身份废止，能够将钱取出，怀着这样的想法申请者，是可以试着走希腊储蓄工程项目的。

未充分调研销售市场

虽然出现希腊房地产业涨价，但在希腊每个地方的房地产业可能会历经升高随后降低的周期时间。也就是说，也正是因为大家附近房地产业涨价，并不等于希腊全部区域的房产价格还在增涨。但是，这类发展趋势对投资者至关重要。投资人一般希望能在周期时间底部周围买进并且在周期的顶端周边售出。在开展买楼边，一定会先考虑希腊房地产业，然后写作业。这其中包含查验希腊的货币汇率和可靠性。

未雇佣技术专业法人代表

一般在买房人员原来定居国的房产交易一般不用侓师服务，可是在挑选希腊海外房房地产时，有着意味着个人利益独立的知名律师是一个明智选择。更专业的律师团会留意隐性的法律风险，这会对买房人员来说是十分珍贵的。伴随着希腊移民项目火爆，移民机构雨后春笋般兴起，其中就有欠佳中介公司。根据过高希腊房子价格、出售产权年限不清楚的房地产等多个方面价格垄断，坑骗投资者的利益，因此办移民投资如果想找中介须找资质证书全，资深的中介公司。最先25万欧元买房移民这样的项目绝对是真实存在，可是这里边存有几个问题：一是价格虚高，中介公司一般会抬价40%甚至更高，换句话说你花25万欧元买的房子也许只是值十几万欧。二是25万欧元并不是包含房子的全部新项目，仅仅房子的基金净值价钱，此外的税金、律师代理费都是没测算等在内的，倘若全算上差不多要30万欧元。次之有一些组织为了能用廉价吸引投资者，存有一房多卖的现象，你与其他好多个顾客名称都是在同一张房契上，假如未来打算卖出铺面，都要所有人允许才能够。最终房子和美国绿卡是绑定，即使所有人允许把房子卖了，暂且不说房屋能否升值，你美国绿卡也会逐渐撤销。如果你真想移民希腊，最明智的是希腊护照签证这个方式，绝对性零风险，毕竟是必须美国总统亲笔写批准的。此外希腊护照签证含金量在所有欧洲也是非常高，拥有一本大部分全部欧洲都可以随意行驶了。希腊永居权是与房地产关联在一起的，移民者在没永居以前不可以卖出房地产，不然就会丧失移民投资真实身份(永居美国绿卡)。除非是在五年内住够4年2个月，取得欧盟永居或永居，这时候房地产才能够自由交易。

3、希腊购房移民的话总体花费是多少?

以下的费用数据均为约数，

1、购房款：25万欧元或以上
购房款是最大头的费用，按希腊的移民政策，要通过购房的方式获得居留身份，必须购买25万欧元或以上的房子，可以购买一套或多套房产，只要总价达到25万欧元即可。
实际操作中，是有可能买到刚刚好25万欧元的房子，但更多的可能是会比25万欧元多一些，主要购买价格集中在25-30万欧元之间。

2、房产交易税：房款3%

3、房产市政税：交易税的3%

4、房地产土地注册费：房款0.6%

5、房产交易希腊公证费：1%-1.5%房款

6、律师费

1.24%房款

7、移民申请费：500欧每申请人
希腊政府收取的申请费，按申请人数收费，每人收取500欧元。2018年9月12日起涨价至每人2000欧元，这个涨幅有点大，涨至原价的4倍，都是因为供大于求还是供不应求的市场规律，毕竟涨申请费很快，涨投资额涉及法案有滞后性。

8、服务费：5万元的民币
国内移民中介服务机构的收费，每个购房移民案子收款5万元RMB。

10、签证申请费、旅行保险费：1500人民币每人
需要登陆希腊进行考察，或完成购买手续的，需要办理签证签证，一般办理商务签证以避免被拒签，毕竟申根签证还是有一定拒签率的。申根签证均要求购买旅行保险，签证申请费和保险费用总共约1500人民币。
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1、机票：约5000人民币
国内飞往雅典的来回经济舱机票，约五千人民币每人，在旅游旺季或不同的路线，价格差异较大。最好提前一段时间预定机票。目前除北京外，国内飞雅典都要转机，不过广州可能很快会开通直飞雅典的航班。
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2、食宿、交通费用
这个视乎考察多少天，购房前的考察一般都是移民中介提供免费的食宿安排。
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3、医疗保险：200欧/年/人
如果身份办理完成，拥有希腊居留身份的申请人或附属申请人，需要购买当地医疗保险，基础保费一般200欧左右，当然可以根据个人情况增加，另外不同年龄保费也有一些差异。
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4、其他杂费
例如体检费，永居卡制作费，公证费等，杂项可能比较多不能一一罗列，但都是小费用。
关于希腊购房移民的总花费总费用，本文进行了罗列，相信已经比较全面了，供近期计划办理希腊购房移民的朋友参考，目前希腊正在酝酿提升投资额，相信最低投资额以及对申请人的申请条件都会有提高，如果相关费用发生变化，届时誉球移民不再对本文所述的相关费用进行修订。

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