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近几年，希腊永久居留权项目势头正热，其中以 25 万欧元购房移民、快至 3 个月全家直通欧洲最为吸引眼球，备受全球投资者欢迎，尤其是中国投资者的欢迎。根据希腊官方公布的 2020 年最新“黄金签证”(Golden Visa)统计数据显示，希腊向中国投资者签发的“黄金签证”占总审批的 75%，继续稳居第一。
按主申请人数统计为了缓冲疫情对移民申请造成的影响，希腊也在不断的提升政策的亲和力和灵活性，希腊特别设立的“黄金签证”专属服务部，也正面表明希腊希望吸引投资的进入和对移民开放的态度。2021希腊移民局出台的最新政策
1、第三国未成年人可以购房做主申请人，颁发投资者永久居留许可。
2、申请人无需登陆即可申请蓝纸（临时居留卡），取消申请前必须至少登陆一次的相关规定。
3、原规定获批蓝纸 6 个月内需登陆完成指纹采集，新法案将延期至 12 个月内完成指纹采集。
根据希腊移民的最新政策，整理了一些大家最关心的问题：Q：在雅典的移民局提交新的移民申请，有没有排期？新的移民申请目前没有排期。但是，如果主申请人之前已在其他移民局提交了移民申请，附属申请人则必须在该移民局提交移民申请，这种情况是有排期的。Q：新政要求拿到蓝纸后 12 个月内登录希腊完成指纹采集，如果逾期怎么办？如果申请人已经申请了蓝纸，但因疫情等原因无法登陆希腊，根据希腊移民 2021 年最新政策，希腊政府也会给出合理的解决方案。Q：第三国申请人签署委托书(POA, Power of Attorney) 需要哪些文件？流程是什么？每个国家和领事馆签署委托书POA所需的文件和流程都不尽相同，比如中国的三个领事馆要求的文件也不一样；通常申请人需要提供在第三国的合法居留证明，比如中国申请人在国内签署委托书POA，需要提供户口本，并且只能在所属辖区的领事馆进行签署。Q：未成年人做主申请人，对年龄有什么要求？没有严厉的年龄限制，未成年人做主申需要父母双方签署同意声明书。如果年龄在 16岁以下，还需要父母在签署委托书POA后，向法院提交代表子女购买房子的申请（房子在子女名下），公证律师会帮助客户在希腊办理这些流程，申请人无需入境。Q：已经拿到永居卡，续签的时候能不能更改未成年子女为主申请人？如果希腊的房子政府评估价格（不是买卖价格）达到 25 万欧以上，父母把房子过户给子女即可更改未成年子女为主申请人；如果希腊的房子政府评估价格不足 25 万欧，需要父母把房子卖给子女后，再提交更改未成年子女为主申请人的申请。Q：如果房子政府评估价格不足 25 万欧，父母把房子卖给子女，是否需要提供银行流水体现购买交易？如果子女没有资金实力（年龄较小、学生、没有工作收入等），有可能被要求提供父母的银行流水，最好提前准备，在签署合同的时候需要提供汇款记录体现交易证明。Q：疫情期间，希腊房产过户是否会受影响？疫情期间希腊房产过户是正常的，但是时间上可能会久一点。Q：获批希腊身份后，子女是否可以在其他国家读书？每个国家的政策要求不一样，需要根据政策而定，但是希腊身份具有一定的优势。Q：申请人持有蓝纸现在可以入境希腊吗？目前，申请人持有蓝纸并在领事馆办理签证后，可入境希腊。
希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部2014年底公布了希腊的购房移民新政策，新政已于2015年7月开始实施，其中变化细则主要包括以下五点：
一、明确了永久居留身份
希腊购房移民新法案明确规定，申请人所获长期居留的名称为“投资人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，也就是通常所说的“PR”，这也将进一步确认，只要投资人持有房产，其居留权均可永久保留。
二、延长了随行子女年龄
按希腊目前的移民政策，随行子女年满21周岁将无法获得希腊永居签证。针对这一点，2015年希腊购房移民新政作出修改，变为子女年满21周岁后仍可获得三年可续签证。这相当于将随行子女年龄延长至24周岁。
三、一人申请，三代移民
2015希腊购房移民新政在附属申请人中增加了申请者的父母，真正实现了“一人申请，三代移民”，也让很多想要举家移民的申请者真正没有了后顾之忧。
四、简化了购房移民的流程
2015希腊购房移民新政中，希腊政府采取了一系列措施，再一次简化了购房流程，进一步加快了投资者的申请速度，包括取消申请人的体检；申请居留时不需要有效入境签证；使用居留卡代替居留贴签等。
五、取消了入籍居住时间限制。
希腊“永久居留许可” 每5年更新一次，不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年，便可以申请希腊入籍。
我朋友之前通过希腊中心办过，根据希腊中心官网介绍，希腊中心是领先的希腊地产投资商，是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构，致力于在希腊诸岛投资和开发最优质的房地产项目。
投资移民优势：
1、国家历史悠久，西方文明的摇篮；联合国、欧盟、申根及北大西洋公约的加盟国；顶级旅游圣地；最宜居，清洁无污染的生活环境。
2、性价比最高：最低投资额；一步到位获永居；审批时间最短；投资价值最高。
3、正是抄底良机，报告显示，雅典是欧洲房地产最具投资价值的城市排名第二，25万欧元买房移民即可获得。
投资25万欧元购房，一家3代拿永居，自由进出欧洲26个申根国。希腊确实很合适移民。
购房移民政策
购买25万欧以上的房产就可以移民希腊
房产投资移民：主申请人：
1、年满18周岁非欧盟公民。
2、在希腊购买25万欧元以上的希腊房产。
3、购买希腊医疗保险（每年1000欧） 。
附属申请人：
、主申请人的合法配偶及双方父母。
2、主申请人的未成年子女，21周岁以下子女以及符合条件的24周岁以下子女。
3、购买希腊医疗保险。重点：希腊不需要犯罪记录注意看这里：投资25万欧房产拿的是永居卡，永居卡是不能工作的，除非你打黑工。永居10年内住满7年，持有25万欧元以上房产，通过希腊语A2等级语言文化考试才可以申请护照了而且永居期间你的房子是不能卖的卖了永居身份就没了但是可以出租，如果你是用来投资或者做民宿或者是真的想移民到希腊那么是可以考虑的，如果你想移民到希腊但是资金不充足我觉得可以缓一缓，毕竟你移民过去了还要生活没钱啷个生活
投资25万欧拿到的永居是属于国别永居卡，可以去申根国，一般来说3~6个月的居留时间但是实际上没有人查因为他们国与国之间不设有边防，但是可以在拿到别国永居之后获得欧盟永居卡（需要蹲移民监）拿欧盟永居的条件：?
持有25万欧元以上房产
五年内住满4年2个月，且每年居住时间不少于6个月?
家庭最低收入不少于8500�?
购买希腊医疗保险?
通过希腊语A2等级语言文化考试?
由于希腊的优势，越来越多的人选择永久居住在希腊。希腊是欧洲最阳光明媚的国家之一，提供当代和高质量的生活方式。希腊是欧盟和申根区的一员，这意味着每个持有希腊居留许可证的人都可以免签证到所有申根国家停留不超过90天。那么，什么是希腊绿卡？什么是希腊黄金签证？希腊绿卡本质上是永久居留签证，即PR。获得希腊永久居留权的方式和途径有很多，主要包括:1腊或其他欧盟公民的非欧盟家庭成员居留许可；2.经济独立 (FIP) 居留许可；3.希腊大学学生居留许可；4.自营企业家居
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