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一、杭州二手房中介费怎么算
标准是3%，不过可以讲价，打个8折或者85折应该没问题二手房中介费收费标准及相关法律规定： 1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。这个国家是有规定的，是分阶段收取的。网上能查到文件。0——500万收费是2%500——1500万收费是1.5%1500——5000万收费是1%5000万以上 收费是0.5%而且根据房子的实际情况，中介公司可以适当调节，幅度不得超过10%举例：房子是800万，500万*2%=10万 （800-500）*1.5%=4.5万 一共14.5万（允许上调10%）这个标准和地区也有关系，但只能低于这个标准。有很多小城市只收1%像北京等一线城市，中介公司还会以保险或担保的问题收取05%的，比如北京链家地产就收2.7%（2%的费用浮动10%就是2.2%再加上担保的0.5%就是2.7%了）其实一样的。如果中介费是卖家出，那么他一开始就会多要几个百分点，这样就够手续费了。我们这里中介费是合同价的2.5%。你嘴皮好也许能砍掉点，达到2.2%？中介费一律买家出，那是房价大涨时的习俗了，现在可以让卖家降价，不降就由他出中介费。这边温州 一般买卖双方各收总价的百分之一 到百分之一点五中介费讲价格因公司而异，但是所有的东西都是一分价钱一分货，中介费也是一样（中介是一种居间服务，中介费属于服务费）。国家物价局有上限规定不得超过标的额的3%现在买卖双方一般中介会双方都收取，各公司比例不同，按一共3%举例，一般情况卖方1.5%买方1.5%的居多，也有卖方2%，买房1%的。 你所说的都是买家出你可以换个思路考虑，羊毛出在羊身上，卖家基本上会把他需要缴纳的中介费从房费里卖出来。 所以买房出中介费是现实的事实。全国一般都是成交额的百分之二，国家规定百分之一点五，但是可以讲价到百分之一，很难讲价，祝你天天好心情，感觉满意请采纳，谢谢以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二、杭州社保如何挂靠,具体需要怎么办理。
参保需提供的资料：(一)本人身份证复印件(验原件)和户口本复印件(验原件);(二)在内地企业就业的员工，须提供企业营业执照和劳动合同书或工资表复印件(加盖公章)及单位证明;(三)灵活就业的人员，须出示与之产生经济关系方的证明，如：缴交的工商管理费单据、税务登记及纳税单据;(四)首次参保人员，除身份证、户口本原件及复印件外，属下列情形之一的，还须提供下列之一的证件原件及复印件。扩展资料：社保挂靠原因：
（1）按照现行的社保政策，个人必须和企业存在劳动关系才能参保，而且社保保费是公司和个人共同承担，由企业来缴纳。本地户籍居民允许以个人身份在个人缴费窗口缴纳社保，但非本地户籍的居民则只能由单位为其缴纳社保。
（2）部分城市，如北京、上海、广州、深圳等，一些市民待遇，如购房资格、买车摇号、子女上学等，都对外来居民有社保连续缴纳时间的要求，所以对于没有公司为其缴纳社保的外来居民，如果想要享受以上待遇，则只能通过社保挂靠来缴纳社保，以符合要求。
（3）个人在换工作期间，没有公司为其缴纳社保，所以会出现社保断缴，可能会影响其在所在城市的一些资格与待遇，所以为了在换工作期间不出现社保断缴，只能通过社保挂靠，由代理公司为其缴纳社保。参考资料来源：百度百科-社保挂靠
三、杭州社保个人怎么缴纳?有靠谱的代缴公司吗?
按国家规定到社保局缴纳。代缴公司请咨询当地社保局。
个人可以以自由职业者的身份上缴纳社保(养老+医疗)。
参保条件：城镇户口或农转非户口。
办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。
所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。
缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
缴纳社保有两种方式：
个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
或者以单位方式代交的身份购买社保。
建议自己亲自缴纳，如要选择社保代理机构的同时，也必须要知道社保代缴的风险：
社会保障局等国家行政机关各项事务都有正规流程与规章制度可循，不要迷信相信所谓内部的人情关系省钱或被操作人员自己主观判断误导，所有事务都是基于政策法规的前提下操作。
目前社保代理行业服务费价格从50—300不等，而选择价格过低的社保代理机构，往往会导致自己被骗，在考虑价格的同时一定要看社保代理机构的资质和实力。通常社保代理机构所收取的款项包含社保代收费用和服务费两部分，如果收取其他费用，一定要小心选择。
社保所有事务都有一定的“空白期”也就是社保局内部的数据或流程运行期限，比如社保网上查询时间约为1-2个月才能显示，社保中断2-3个月社保卡实时结算恢复等期限风险。
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