一、...总价30万。我有10万,卖方叫须先给10万垫资解押才能办过户。我怎么...

这样的事麻烦，一般有中介操作，首先你们签订购房协议（卖方夫妻都要签，不能代签,有公正的除外），合同注明房屋的详尽情况，你给他10万的首付款，他给你打收条（写明是什么事的钱），然后马上就去银行还清贷款，然后再直接去房管局解除抵押，然后办理过户到你的名下的手续，再去银行签你的贷款协议等手续办理贷款，注意细节，这个过程你必须和卖方一起办，防止被骗。可以到当地的银行找信贷部门咨询下。

二、垫资解押怎么收费南宁

1、征信好就收取垫资总额的2%。

2、征信不好收取3%~6%，最少要按一个月起算。

3、楼房赎回公证费收取300元/两份，每增加20元，400元就要七份。

三、第三方垫资解押需要多少手续费

百分之一到百分之三。据安居客得知各地不同的贷款公司在垫资收费方面没有统一的标准，通常费用都是比较高的，一般都是1‰-3‰之间。