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还记得《人民的名义》吗？蛇蝎美女高小琴通过垫资过桥，将蔡成功经营的大风厂收入囊中。
剧中，蔡成功没有钱，向高小琴山水集团借款5000万元，约定使用6天，日利率为千分之四，条件是以大风厂股权为质押。
他的算盘是这样的。六天后，只要银行的贷款发放，他就可以按时偿还高晓琴的钱。一切都很好，但他没想到银行会突然改变主意，停止贷款。
过桥贷款按日息千分之四计算，日利息高达20万元。如果不能按时偿还，很快就会滚成600万、8000万、1亿元。因此，半年后，法院根据质押协议将蔡成功的股权判给了高晓琴的景观集团。
说到这里，你对垫资过桥了解多少？很多人都听说过，但是具体情况怎么样，大部分都是一知半解。
预付款过桥是一种短期资本融资行为，期限不超过三个月。这是一种与长期资本相对接的资本融资行为。目的是通过预付款过桥，实现与长期资本对接的条件，然后用长期资本取代过桥资本。
预付款：客户在A银行有贷款。由于他们想增加金额，减少月供或改变还款方式，他们从A银行转移到B银行继续贷款。然而，由于自身资金短缺，他们无法偿还A银行贷款。因此，他们通过预付款公司偿还A银行贷款，并在获得B银行贷款后偿还预付款公司。简言之，A银行转移到B银行。
桥梁：部分银行信贷贷款要求客户每年返还一次本金。由于自身资金短缺，部分客户无法筹集足够的资金返还本金。他们可以通过预付款公司的短期融资返还本金，并在返还本金后继续使用银行贷款资金偿还预付款公司。简单地说，A银行转移到A银行。
垫资过桥贷款在并购中起着桥梁作用，是一种过渡性贷款。它是一种短期融资，可以弥补借款人所需融资的时间差距，主要用于以下四种使用场景：
1.房屋买卖交易预付款：买卖双方交易房地产。卖方的房地产处于抵押或抵押状态，欠银行或机构贷款。在交易转让给买方之前，需要通过预付款和赎回房屋的方式成为全额付款状态。这种交易预付款称为交易预付款。
2.房屋抵押机构贷款预付款：当业主的房地产价值为100万时，银行抵押贷款或抵押贷款为70万。由于房价上涨，房地产升值至500万。根据银行抵押贷款或机构抵押贷款，业主的房地产价值有所提高，因此房地产可以在房地产增值后借到70%，500万房屋可以借到350万，以前在金融机构借了70万，现在已经变成350万，还有280万的贷款空间，有资金需求的人会将在银行抵押的房地产垫资转贷给其他银行或机构。这种贷款转让融资我们称之为贷款转让垫资。
3.银行贷款续期过桥:银行授信贷款，如工行授信10年，单笔支出1年，先利息后本。每年，银行都会要求客户按照还款要求偿还所有支出金额，然后银行再次向客户支付。由于资金短缺，客户暂时无法偿还，因此他们需要过桥。
4.股票质押过桥:股票质押后，股东因某些特殊原因需要解除质押。如果股东的资金有问题，短期内无法筹集资金，可以通过资金方帮助自己解除质押。
桥梁贷款的期限一般较短，通常在一周到两周之间。一般不超过3个月，超过3个月相对较长，由于期限较短，许多贷款公司的桥梁资金相对较高，目前市场上的桥梁资金利率约为每日利率1‰~3‰一天相当于100万元的利息在1000元到3000元之间。
此外，与其他类型的贷款申请流程相比，过桥贷款相对简单，及时性特别快。过桥贷款的具体审批时间取决于过桥金额。一般来说，1000-3000万元以内的贷款可以在同一天推送。如果金额快，一般需要一周左右。这取决于过桥公司的财务实力！
过桥贷款处于法律灰色地带。如果贷款合同没有约束为特定目的，或表明不能用于股权或资产收购是合法的。
从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该业务的基本法律关系仍然是贷款合同的法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系——担保法律关系。
目前，市场上有两种预付款方式：
第一种：将所有贷款合同带到垫资公司面对面签订
二是垫资公司可上门办理垫资
业务流程:提交材料-初审金额，确认费用-签约(原托管)-验证付款和收款银行-贷款
一般来说，借款人接受这些条款是因为他们需要快速方便地获得资金。他们愿意支付高利率，因为他们知道贷款是短期的，并计划快速偿还低息和长期融资。
过桥预付款业务不需要客户抵押房地产，客户不必担心房地产被资本方“例行公事”。相反，资本方自身的风险远大于客户的风险。风险控制只能依靠调查来验证贷款的真实性和客户的债务。
例如，结算抵押贷款转为商业贷款和消费贷款；房屋置换先买后卖，全额买房再抵押等。这些交易中的过桥预付款风险相对可控。
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