一、未还清房贷能办无抵押贷贷款吗?

无抵押贷款是什么意思呢？有房贷在身的人还能申请无抵押贷款吗？无抵押贷款在各银行的利率是多少呢？下面就带着这些问题跟小编一起来了解一下吧！无抵押贷款概念无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。申请贷款，贷款机构会查看借款人的负债，而不少有房贷的借款人的月供已经有月收入的一半了，这时再申请无抵押贷款就很困难。不过，也不必太担心，一些贷款机构会觉得这类借款人的还款能力强，即使有房贷在身，也可以再申请无抵押贷款。除此之外，有房贷，但是也有可能再申请到无抵押贷款，例如房贷月供2000元，而月收入有6000元，这样房贷月供还没有占到月收入的50%，这类借款人基本上也能成功申请无抵押贷款。因此，即使还有房贷没有还清也是可以申请无抵押贷款的，但是对于借款人还是有一定要求的。大家在申请办理这类贷款之前一定要保证自己符合相关条件。
银行无抵押贷款利率是多少？据了解，目前大部分银行都开展无抵押信用贷款业务,一般来说,年化利率均在10%以上,最高可达21%。花旗银行官网显示，福气时贷的介绍为零担保，零费用，月利率最低可至1%，花旗银行相关负责人告诉记者，对于符合花旗银行规定的优质客户，可获得最低1%的月利率，具体利率以花旗银行最终审批结果为准。平安银行的利率则更高，月利率高达1.69%-1.89%，以年化利率计算，年化贷款利率为20.28%到22.68%。现在，像工商银行逸贷、平安银行的直通贷款、广发银行的自信一贷、花旗银行的福气时贷、渣打银行现贷派、浦发银行个人无抵押信用贷款等，银行审批金额往往高达数十万元。对于贷款人的资质审核，各家银行则不尽相同。平安银行人士表示，申请平安信用贷，银行要求在四个方面达标，分别为个人就业记录、个人信用、贷款额度、个人负债比率。“平安银行要求控制一定的个人负债比例，具体操作上，有负债是可以申请无抵押贷款的，但会影响贷款的额度，如果借款人每月已有其他银行的贷款需要偿还，那么新申请贷款的月供和原来贷款月供的总数最好低于税后月收入的75%比较合适，最快审批五天到七天放款”，上述人士表示。广发银行信贷专员则表示，去柜台递交申请只需要携带工作证明、银行流水证明、身份证复印件即可，不需要其他手续，最终贷款由银行审批决定，一周以内放款。一般情况下，抵押贷款年化利率在7.38%到7.9%之间，无抵押信用贷款收取相对高的费用，也是基于风险的考虑，因此，无抵押担保的信用贷款只适合在资金紧张时短期借用，不建议长期借款。以上就是无抵押贷款的相关知识，希望能对大家有所帮助。（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

二、长沙房贷商转公2023最新政策

4月28日长沙住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，进一步优化了长沙房贷商业贷款转公积金贷款的业务，主要目的也是为了优化职工办理商业贷款转公积金贷款的流程。下面就针对长沙商业贷款转公积金贷款的最新政策进行详尽介绍。长沙房贷商转公2023最新政策根据长沙公积金管理中心《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》规定，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，意味着职工无需自筹资金结清原商业银行住房贷款后再转公积金贷款。通俗来讲，用户办理的房子是商业住房贷款的情况下，可以直接转为公积金贷款，可以不用通过过桥贷款的方式来结清原来的商业贷款。该政策于2023年5月15日正式开始实施，有效期为5年。按照顺位抵押的方式来办理商转公积金贷款是需要满足一定的条件的，具体如下：

【1】要求原住房贷款商业银行与公积金管理中心签订了顺位抵押业务合作协议，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转公积金贷款同意书》;

【2】原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已经办理《房屋所有权证》或《不动产权证》;

【3】除了原商业贷款之外，该住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形;

【4】职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续;

【5】要符合现行的长沙住房公积金贷款政策规定。对于具体的商业贷款转公积金贷款条件、所需的贷款资料以及贷款流程可以参考以下官方文件：长沙房贷商转公最新政策对于房贷用户来说是利好的。一方面节约了商业贷款转公积金贷款的流程，另一方面也可以避免用户需要自行筹集资金偿还商业贷款带来的不便，可以节约商转公积金贷款的成本。毕竟在新政策出来之前，用户若是要商贷转公积金贷款是需要先结清商业贷款的，这样一来资金不足的用户可能会需要申请过桥贷款，产生房贷以外的利息成本。以上就是关于长沙房贷商转公2023最新政策介绍，希望能够有所帮助。

三、长沙住房商业贷款利率长沙首套住房贷款利率

2022长沙首套房利率调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。23年长沙住房商业贷款利率23年长沙住房商业贷款利率为25%，因为该住房商业贷款挺好的，其有一定的利率，具体的值可以确定，因此23年长沙住房商业贷款利率为25%2022年7月长沙的银行房贷利率是多少建设银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；

二、农业银行：第一套房利率为5.45%，第二套房利率为5.60%；3.中信银行:第一套房利率为5.5-5.74%，二套房利率5.85%；

四、招商银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；5.邮政银行:第一套房利率5.50%，第二套房利率5.64%。以上是2022年长沙房贷利率的相关内容。还不起房贷怎么办？

1、申请延期还款：借款人不能按照原还款协议按时偿还贷款的，可以向贷款银行明确提出书面申请，以增加贷款期限；2.出让或房地产出售:购买的房屋可以在银行允许的情况下出售，贷款可以用出售或出售所得的账款偿还；

3、拍卖财产：银行拍卖财产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包括未偿资本、利息、滞纳金等，其余部分可退还。提前还房贷有违约金吗？住房贷款提前还款是否收取违约金主要取决于银行的要求和客户还款的细节。一些银行规定

1.银行未按贷款合同约定提前还款一年的，将收取3%的违约金；2.还贷满一年但不满两年的，扣除提前还贷额度2%的合同违约金；3.用户还款满两年但未满三年的，将收取提前还款金额1%的违约金；

四、三年内不收取违约金。根据这一要求，客户三年前未按承诺还款计划提前还款时，将收取违约金。不同的银行有不同的要求，这取决于合同和银行的具体情况。提前偿还抵押贷款流程

1、客户服务电话预约：借款人可提前致电银行客户服务电话，询问提前还款要求，确认是否需要提前还款违约金；

2、填写申请表：借款人与银行人员协商提前还款时间，按时到银行大厅领取购房贷款提前还款申请表，并认真填写。然后将个人身份证、贷款合同交给银行人员，等待审核；3.银行电话通知:银行工作人员在银行审批后通过电话通知借款人；

4、办理还款手续：借款人收到审批通知后，及时将相关证件带到银行办理提前还款手续；5.提前还贷:上述手续办完后，借款人可以到柜台还贷，直接把钱打到还贷卡上。2022年4月长沙房贷利率2022年4月长沙房贷利率主要取决于贷款期限、贷款额度，以及贷款人的信用情况。一般情况下，长沙居民购买住房首付款比例为20%，且长沙居民贷款期限最长不超过30年，利率

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