一、平安银行房产证抵押贷款需要什么资料?

一、平安银行房产证抵押贷款需要什么资料？平安银行房产证可以抵押贷款，要求:一.年龄:借款人18到60周岁，借款人为自顾人士的年龄不小于25周岁。抵押人年龄18到65周岁二.抵押物:产权人可接受除本人及直系亲属外的第三方抵押，房龄2005年以后，面积大于50平，产权性质为住宅。最高7成。持证时间要求：一手房无持证时间要求，二手房要求持证满三个月。三.额度:受薪人士最高300万，自顾最高500万。四.贷款期限:最长十年借款人年龄贷款期限小于等于70年房龄贷款期限小于等于25年五.利息和还款方式：利息年化5.5左右，有等额本息和先息后本两种等。六.征信要求：近半年不能有2，近一年不能有3，近两年不能有4；查询次数近两个月不能超过4次。七.准备资料：身份证，户口本，婚姻证明材料，工作证明或营业执照，房产证，产调，近半年银行流水，私章。已婚的配偶身份证，户口本等。

二、房屋抵押需要什么手续办理房屋抵押需要以下手续：

1、当事人双方要签订房屋抵押合同，写明被担保的房屋的种类、数量、履行期限和担保的范围等情况；

2、当事人要就抵押合同去抵押登记部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。办理流程：

1、申请抵押登记，申请人填写抵押登记申请书。

2、受理申请，登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记，申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5、收费发证，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。房子做抵押的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳固的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

三、北京住房抵押贷款需要什么手续以建设银行房屋抵押消费贷款条件为例
房龄要求：住宅最长不超过30年，商业房产最长不超过20年；
估值要求：最少150万以上；
房产坐落区域：北京城八区；
抵押物类型：普通住办公楼全款房；
贷款期限：与年，与房龄之和不超过30年。
贷款金额：30万元期限：12月总利息

1.28万元月供：26069元
利率说明：月利率0.65%

四、北京房子抵押贷款需要什么手续啊?房产抵押贷款流程：

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：

（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

（2）找到【钻诚担保】抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；

（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询【北京钻诚】贷款专家。

二、平安银行房产抵押贷款怎么贷

平安银行房产抵押贷款怎么贷

平安银行房产抵押贷款怎么贷？申请平安银行的房子抵押贷款，需要贷款人的年龄在18岁至65岁之间且贷款人的年龄+贷款年限≦70岁，具有完全的民事行为能力，贷款人有稳固的收入可以偿还贷款。同时，平安银行还会考察贷款人的个人信用，对于房子的情况也会做出专门的评估，房屋必须是贷款人依法所有且可以支配的房产，抵押物与工作地或经营地一致，如果所抵押的房屋是共有财产，那么还会要求贷款人签订“同意抵押说明书”，比较繁琐。抵押贷款整个流程走下来需要一段时间，因为银行要审核贷款人的资料，还要对房屋价值进行评估，贷款人需要有一定的耐心。平安银行房子抵押贷款需要提供这些资料：身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明、贷款资金用途证明等材料。客户申请贷款以及提交资料，平安银行审批通过后，就可以跟银行签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续。办理抵押贷款并下款以后，贷款人需要及时偿还贷款，否则就可能会影响到个人征信。如果长时间恶意拖欠贷款，抵押的房子还有可能会被贷款机构处置，到了这一步损失就大了。以上就是对于“平安银行房产抵押贷款怎么贷”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！温馨提示，通过以上关于平安银行房产抵押贷款怎么贷内容介绍后，相信大家会对平安银行房产抵押贷款怎么贷有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

三、平安银行可以用房产抵押贷款吗

一、平安银行可以用房产抵押贷款吗可以。平安银行有房易贷产品，是以平安银行认可的房产抵押作为担保向银行申请授信，银行在规定的抵押率范围内，给予小微企业一定额度80%。适用于拥有有效房产主及个体工商户。授信额度：单户最高可达2000万元人民币。授信期限：授信期限最长达10年。
拓展资料：

一、平安银行房产抵押贷款可以贷多少年

1、12个月以内的短期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款12个月。还款方式有等额本息或者先息后本。

2、12-36个月的中长期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款36个月。
【JUNFENG BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话+V： 17108319666

我司专注于为长沙小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台