希腊的房产客观价值标准_希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?_希腊移民

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1、希腊的房产值不值得现在投资?

1. 希腊房产对于那些寻求投资移民的人士来说，具有很高的吸引力。
2. 仅需投资25万欧元，就能购得位于爱琴海边的房产，并获取希腊的永久居留权。
3. 从2008年至2018年，受欧债危机影响，希腊住宅房地产价格大幅下跌了40.8％。
4. 自2018年起，希腊房产市场开始触底反弹，房价逐渐回升。
5. 2019年，希腊雅典的房价涨幅达到10.6%，成为所有区域中涨幅最高且最活跃的市场。
6. 大多数人在希腊投资房产时，会选择雅典作为投资目的地。
7. 在雅典市中心，面积为120平方米的公寓租金收益率约为4.2％，而更小面积的公寓收益率更高。
8. 位于雅典郊区的坦颤地区，公寓的总租金收益率略高，约为4.5％。
9. 希腊作为一个著名的旅游国家，且经济状况持续改善，房产出租非常容易。
10. 希腊在购房和房产维护成本方面，相对其他欧洲国家来说，较为低廉。
11. 如有兴趣了解更多信息，请联系邦移客服！希腊买房移民为您开启新生活。

2、希腊移民最新政策?如何挑选优质房源?

希腊移民最新政策与房源挑选指南

一、希腊移民最新政策概述

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近年来，希腊投资移民政策吸引了全球投资者的广泛关注。最新政策表明，希腊购房移民项目继续升温，成为众多投资者欧洲投资的首选之一。通过购买符合要求的希腊房产，投资者可以获得希腊的居留权，享受希腊的美妙环境、丰腴文化和优质生活。

具体来说，希腊购房移民政策要求投资者购买价值不低于25万欧元的房产。然而，请注意，希腊政府将于2024年9月1日起提高投资门槛，热门地区的投资门槛将提高至80万欧元，其他地区的门槛也将从25万欧元提高至40万欧元。因此，对于有意投资希腊的投资者来说，现在是抓住黄金窗口的绝佳时机。

二、如何挑选优质房源

在挑选希腊房源时，投资者需要综合考虑多个因素，以确保投资的安全和回报。以下是一些建议：

地理位置：选择位于城市中心或交通便利的区域的房源，便于日常生活和出行。
房屋品质：考虑房屋的建筑质量、设计和装修等因素，选择高品质的房源，以提升生活品质和投资收益。
周边环境：关注房屋所在区域的配套设施、社区环境和安全性等因素，确保生活的便利和舒适。
投资价值：结合市场趋势和房价走势，评估房源的投资价值，选择具有升值潜力的房源。
专业咨询：寻求专业的移民顾问或房地产经纪人的帮助，了解当地市场情况和政策变化，确保投资决策的正确性。

三、世贸通移民服务

作为亚洲品牌500强，世贸通移民专注投资移民领域20余载，拥有丰腴的经验和专业的团队。我们提供全面的希腊移民咨询和房源挑选服务，帮助投资者了解最新政策、评估投资价值、挑选优质房源，并协助完成移民申请和安家服务。无论您身处何地，我们都能为您提供及时、专业的服务。如有任何疑问或需求，请随时与我们联系。

3、买套25万欧的希腊房产,你的购买成本和持有成本大概是多少?

购买价值25万欧元的希腊房产，投资者需要考虑的费用和成本包含多个环节。首先，购房税费主要包括房产交易税（新房3%，二手房3%）和增值税（新房2024年底前免征，之后视情况可能为24%）。另外，公证费按购房款比例收取，大约为1.24%；土地注册费则根据购房总价值的0.4%-0.75%计收，加上增值税。律师费占总房价1%-1.5%（含税），还有开设税号的固定费用（每人250欧加24% VAT）。

至于持有成本，每年需支付的房屋持有税（0.124%-1.24%）由会计处理，物业费根据面积约为500-800欧元/年。如果房产出租，租金收入还需缴纳个人所得税（税率根据年租金调整）。雇佣会计的费用大约在200-1000欧元/年，房屋保险费大约300欧元一年，租房中介费则取决于出租情况。总体来说，一套25万欧的房产每年的持有费用预计在2500-3000欧元左右。

4、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?

在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。

一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。

二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！

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