华人东京买房辛酸史,我在广西南宁的辛酸买房经历

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1、中国古人买房之辛酸简史

城市房价的起伏撩拨着刚需买房年轻人易碎的心脏。从古至今，置办房产都是一件人生大事。在中国习惯社会的观念系统里，自给自足、男耕女织、安土重迁乃至于安居乐业的前提，都是拥有房子与田地，这是最基本的生存条件，也是古代超稳固社会的基础。古代地契在当代社会，一线城市寸土寸金，房价几乎天文数字。二三线城市房价相对低而收入对应又较少，买房难已经是大部分年轻人心中无法抹去的痛。面对节节攀升的房价，囊中羞涩的你，是否也有一丝丝失落呢？努力攒钱几十年，买房回到解放前。实际上，房价高也并不是一个新鲜事。想当年，唐代大诗人白居易，初到一线城市京师长安拼搏之际，就被文化界大咖顾况当面嘲笑说：米价方贵，居亦弗易。意思就是，京师居大不易呢，小伙子！做好心理准备哦！大宅院看到没，白居易这样的人物俊杰，刚刚“长安漂”都是如此凄凉的人生境遇，更何况普通的我们呢？在古代乡里村落，瓦房三间已属中上家资，草房茅庐是常态。如果拥有宅第、且不靠租佃土地为生，可以说绝对的地主家庭。无独有偶，即便是清代最著名的官员之一曾国藩，刚到北京任职之时，彼时还是官职卑微、低级品位，而且上升前景黯淡、低工资没外快，面对昂贵的租金和房价，每天啃着窝窝头吃着韭菜包子，也经常怅然若失，怀疑人生呢！曾国藩本来是一个比较自律的官员，别人收冰敬炭敬他不收，最后在现实下也妥协了，进入了仕途的大染缸。安居乐业嘴里骂着房价贵，但成为合格的房奴，仍是一个朴素而现实的梦想。白居易拼打半生，省吃俭用，可惜当时既没有按揭，也没有网络贷款，全款买房摆脱蜗居之后，几乎倾家荡产，也不由得感慨：游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。况且，古代二手房市场没有那么发达，置办田产与房产基本是同步的，经济收入单薄的话，难度更大一些。蜗居不是当代社会独有的现象，古代城市居民住大杂院、挤小屋子相当常见。不然，杜甫怎么能写出“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的名句？普通人没有高工资，没有机会发大财，只能按部就班，古人充满了幽怨。繁华街道宋人陆游、欧阳修为了安顿一家老小，也是在朋友、钱庄四处贷款，才成功买房入住的。不仅如此，根据资料记载：虽宰执亦是赁屋，自神宗置东西府，宰相方有第。你说惨不惨？文学家苏辙，苏轼的弟弟，面临中老年危机，房价太高，只能写下了我年七十无住宅，盎中粟将尽，橐中金亦殚，我老不自量的诗句。为了买房揭不开锅，真可谓成年人的世界没有容易二字。后来，只能感慨：我生发半白，四海无尺椽。名人陆游，文武双全，也只能感叹：犹愧先楚公，终身无屋庐。这话可谓是发牢骚，买不起房子都觉得对不起祖先了。实际上，明清很多外地京官，都是租房子住。按照景观的收入水平，基本买不起房子，置办不了房产。山清水秀可见，为了一套房子憋得慌，这些古代社会各界的精英买房也是如此困难，更何况普通人了。古人头发白了还账、年过半百做房奴者，比比皆是，太心酸。见面不谈房，友谊小船还能漂。换句话说，穿越到古代估计买房更艰难。根据大数据的初步统计，中国拥有房产者年龄分布在40-50之间的最多。如今，如果30岁左右付了首付的你，是不是还有一丝丝幸运呢？

2、我在广西南宁的辛酸买房经历

在广西南宁，购房路上的实话实说与明智策略

在南宁的购房之旅中，我深陷其中，历经两个月的艰辛探索，现在分享一些买房的陷阱和实用建议，希望对你有所帮助。

首先，对于一手房，中介的带看环节至关重要。要小心小心，尽量争取佣金的退还，确保自己的权益不被侵犯。记得在看房前先谈妥返佣，或者让亲友先行探路，以了解真实情况。部分楼盘可能存在团购费，但通过亲友比较和适时离开，你有可能争取到更优惠的价格。

二手房市场同样需明察秋毫

在二手房交易中，价格、税费以及中介费的透明度至关重要。我推荐使用贝壳找房等平台，对比安居客和房天下，确保困镇坦信息准确无误。找中介时，切勿轻信熟人推荐，要对房源的真实性进行核实，避免落入虚假信息的陷阱。

买房，为自己而非业绩

在购房前，务必做好充分准备，包括查征信、了解费用明细，小心选择中介。购房过程中，要警惕中介可能的误导，比如付款方式、贷款流程等，坚持要求明确的承诺，如开发商承诺的家电赠送。面对霸王条款，物业合同需仔细审查，费用和交付时间也需小心对待。

在3月7日的实地看房中，我曾因冲动而陷入困境。但后来，我明白了沉没成本不是决定购房的唯一因素，价格、个人喜好和后续问题都应纳入考量。最终，我选择权衡利弊，根据价格发现的可替代房源，成功退房。

明智选择，从比较开始

在二手房市场，不同平台的价格对汪桐比至关重要。比如碧园·南城故事，贝壳和安居客的报价差异，提醒我们在谈判时要警惕虚假信息。购旅春房时，不仅要关注价格，还要考虑物业、位置以及可能的后续麻烦。军师的指导和资金托管平台如贝壳，为交易安全提供了保障。

在五象区，房源供应相对充足，但位置和配套设施可能成为关键因素。提前半年规划，如提升征信、准备贷款，都是明智之举。但要注意，非核心城市的房产投资需要考虑城市发展的长远规划和配套设施的不确定性。

明智决策，兼顾长远与眼前

在南宁购房，尽早把握机会是明智的。如果是为了父母，考虑他们的居住需求和未来养老。投资房产的同时，也要留有余地，以应对可能的市场波动。最后，选择城市时，结合自身经济实力和未来规划，城市化的进程和房价的走势都是需要深思的问题。

总结来说，南宁的购房市场既有挑战，也有机遇。希望这个经验分享能帮助你在买房路上少走弯路。记住，找对平台，审慎决策，才能在广西的房产市场中找到属于你的理想家园。祝大家购房顺利，未来生活更美好！

3、高房价是如何形成的

历史原因 是人口过多，13.5亿人口 960万平方公里 除去山 水 沙漠 工业 农业用地平均每人分配不到3平米的地皮
政策现在没有办法，因为发展不平衡，导致大量人口涌入上海等沿海城市，一般来说一世悉个本科或者搜链乎硕士的家庭单人年收入20万，家庭年收入40万左右的普通家庭就可以贷款承受700万的房子所以农民工等人买房就要远离市区。
供求肯定是供小于求，中国13亿多，需要房子的有好几亿，但是每年的新房子开盘不到1000万套只有几百万套，按照这个速度10年才能开发1亿套，供应量不够。
中国除了上海 北京 深证房价高 其他地方不高，而且中国人买房子能力还是比较强的，美国人如此富饶，而拥有自己产权的房子的不到45%，也就说超过一半的人是租房的，美国人购买第一套房子的平均年龄是38岁 日本人是36岁，而中国人是26岁，中国人平均26岁就买了第一套房子，可以看出中国人买房欲望很强，这些都是观念造成的。
中国地价倒是不夸张，反而像日本当时崩盘前，光东京下面的一个小县城的总地价就相当于整个美国国土的总地价。 而新加坡当时暴炒地皮，当时连千万富翁都买不起亿套房子，政府直接开出收100%差价的税才平息。
纵观中国唤吵房价，现在上海均价每平米是2.7万左右，按照这个价格

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