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一、民间借贷中的“垫资”是什么意思?哪位高手给举个例子详细说说,万分感谢...

比如你想注册一个公司 注册资金100W 于是你去找专门搞代理注册的公司
他们就会帮你筹备100W资金 帮你注册好公司
你的公司理论上就应该有资金100W
但实际上是由代理注册公司帮你筹备的 公司注册好之后他们就会把这个资金从你的公司账户上取走
这个就形成了垫资 和字面意思一样“垫付资本”
（毕竟代理注册公司的业务是帮你注册公司，注册好之后，任务完成，就找你要服务费了。至于你公司上没钱，之后的运作是你的问题，他们一概不管的哈）

二、垫资业务(民间用房产抵押贷款)如何操作以及需要注意的事...

一、垫资业务(民间用房产抵押贷款)如何操作以及需要注意的事...首先要明确的是民间借贷同样适用房管局的抵押登记程序，也就是说国家承认你借钱给别人拿别人房子做抵押这个事实。
流程相对简易，大概是首先找房管局指定的评估公司对该房产出具正式评估报告；其次根据评估价确定可以垫资金额（一般是估价的50%~60%）；然后签订垫资协议，写明垫资金额及用途归还时间以及抵押物；然后去房管局申请抵押登记；登记完成后出款给借款人。
这里的风险就是你要对该房产有个较为清楚的认知，包括市场行情，近期会否等等，只要确保该房产的市场价值高于垫资金额至少一倍并且该房产无抵押查封记录保证你可以作为第一债权人基本上就没有任何风险了。

二、抵押贷款注意事项是什么？有这几点！每个家庭或企业都会遇到各种各样的问题，如果想贷款的话，最好办理抵押贷款，不仅成功率会更高，而且下款额度也非常高。那么这种抵押贷款有什么注意事项呢？今天就来简易介绍一下。

1、银行流水非常重要如果你打算申请贷款，那么尽量把资金流水都放在你的名下，例如将全家人的收款都放在主贷人账户里，至少半年前就开始准备。现在有一些人，流水都在别人公司名下，别人公司又只起到挂靠作用，这种情况虽然能做银行，但年头做相对利息低难度小，年底做相对利息高难度大。财报的话贷款金额3000万以下银行看得少，金额在3000万以上一般要求3年报表都是盈利，最好盈利是递增的。

2、贷款时间准备一年中贷款日期越靠前，贷款资质的要求会相对低一些。同一款银行产品，可能3月份的政策要比8月份的政策宽容许多。所以贷款也是抓前不抓后。宁可早点批复出来，也不要等到银行停止放款了再去找其他银行批款。曾经看到过一个人，就是从别的银行转过来的，抵押流程都做完了没想到银行存贷比超标不放款了，只能找新的银行批款，这时候难度就比较大了。

3、个人征信征信对贷款的影响非常大，前半年逾期会极大地影响贷款成功率。基本控制在两年内不超过6次逾期，半年内没有逾期，逾期日不超过2个月为适。超过这个范围将大大增加操作难度。2个月以上的恶性逾期都要向银行给出合理解释及相关材料佐证。

三、找中介垫资抵押贷款要注意什么？找贷款中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。

1、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况，签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等。

2、注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，如果非要你交出原价什么的，好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。

3、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有。当然了，客户要承担一定的服务费。

四、商转公找中介公司垫资需要抵押房本给中介吗不需要。中介只是中间商，商转公找中介公司垫资介。中介指在不同事物或同一事物内部对立两立的两极通过中介联成一体。

三、请问杭州的民间借贷法律是怎样的?

你好，有关民间借贷的法律规定：根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。有关民间借贷的规定还分散在《合同法》和最高人民法院1991年和1999年的两个司法解释中。在《合同法》中，借款合同作为一种民事合同被集中地归入在第12章中。其中，第1条规定：“借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第210条规定：“自然人之间的借贷合同，自贷款人提供贷款时生效。”第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制利率的规定。”很明显，《合同法》对民间借贷合同是采取区别对待的，主要表现在借款主体和无息推定原则上。最高人民法院于1991年8月13日下发了《关于审理借贷案件的若干意见》(以下简称《意见》)。该《意见》可以说是人民法院在审理借贷案件过程中的一个最具直接意义的指导性文件，旗帜鲜明地承认民间借贷的存在与发展并且持积极支持的态度。从《意见》整个内容来看，尽管其中个别条款同样可以适用于金融机构的借贷纠纷，但所有条款都充满了一种专门针对民间借贷而为的精神。民间借贷纠纷案件的特点

（1）公民与法人之间的民间借贷纠纷案件数量上升明显。

（2）“一人涉多案”的案件数量明显增多。偿还导致借贷纠纷。

（3）民间借贷纠纷案件普遍没有担保、抵押，或者担保、抵押无效。

（4）诉讼主体的构成上，借款人与出借人具有较为亲密的关系，可能是亲属、朋友，也可以是同事、同学等等，一般出借人出于帮助的心理。还有就是出借人与借款人互不相识，通过中间人介绍借款，出借人一般出于牟利的心理，以合法的形式掩盖非法的目的。

（5）在借款的形式上，具有不规范性。表现出很大的随意性，或者没有利息的约定，或者没有借款期限，还款方式、借款用途等方面的约定，存在借款合同要件的缺失。并且一般都约定不明确。权利义务未注明，为将来产生纠纷埋下了隐患。另外在约定抵押时，机动车抵押和房屋抵押又占多数，但很少有人进行抵押登记，以致在出现纠纷时，当事人自己的权益不能得到有效的保护。

（6）纠纷肇因多种多样。从孟村法院受理的民间借贷纠纷案件分析，借款人有以家庭生活困难或经营需要为由向出借人借款的，有以提供假担保、优先供货或高利回报等为诱饵骗取他人借款的，也有出借人为获取高额利息而主动向借款人出借资金导致借贷纠纷的。

（7）被告拒不应诉情况普遍。在孟村法院受理的借贷纠纷案件中，被告大多不愿出庭应诉，并且还存在被告拒签法院应诉手续或于原告起诉前离家外出的情形，导致法院在开庭审理时只能作出缺席判决，对法院查明案件事实和送达裁判文书造成很大的障碍。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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