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借钱买房，却过不了户？“过桥垫资”变成“过桥骗房”
购房者急于转让房地产，急于在网上寻找“私人贷款”过桥，但出乎意料的是，过桥投资者和销售人员在一起！近日，广州增城警方经过仔细调查，破获“过桥预付款”人与销售人员合谋欺诈买方案件，逮捕了3名嫌疑人。
房地产产权争夺战，隐藏玄机
2018年3月14日，广州市民李告诉增城警方，在购买新塘镇房地产的过程中，被卖方肖与董、梁合作，通过虚构贷款合同、抵押合同和虚假诉讼进行欺诈，导致房地产无法转让。
接到报告后，增城警方发现案件表面上是民事债务纠纷，但存在诸多疑问。为解决这些疑问，增城警方指示经济调查大队成立工作组，对案件进行调查。
经过仔细调查和走访，工作组发现，房地产交易合同签订过去两年，但不能转让的原因是，在受害人李转让期间，房地产不仅由董以肖欠巨额贷款为由办理抵押登记，而且梁以肖欠巨额贷款为由上法庭，肖财产被法院查封。换句话说，董某、梁某和受害者李某都有权争夺该房产的产权，因此该房产无法转让。
经过进一步调查，专案组民警掌握了一条重要线索，肖某欠下的两笔巨额贷款均于2017年7月借出。
“受害人李于2017年7月办理了房地产转让。同一个月，售房人肖在协助办理房地产转让的同时又借了两笔大额贷款？”警觉专案组民警觉得一定有什么奇怪的。
仔细调查，找出诈骗套路
工作组警方获得了相关证据。通过对比分析，发现肖欠董、梁巨额贷款，均从董的银行账户流出。经过几次资金流转，最终流回董的银行账户。也就是说，两笔贷款都是虚构的。
随着案件调查的深入，工作组逐渐发现了肖、董、梁等人实施欺诈的常规。为了达到欺骗他人钱的目的，肖等人提前串通，签订了不真实的贷款合同，通过虚假债权债务关系制造虚假诉讼、虚假抵押登记，试图利用法院拍卖财产。
在掌握了肖某等人涉嫌诈骗的犯罪证据后，专案组果断出击。2018年11月至2019年1月，肖(男，31岁)分别在福建省三明市、广州市等地。、梁某(男，25岁)、董某(男，40岁)等3人被捕。
经审讯，犯罪嫌疑人肖某等人供认，他们通过密谋、虚假贷款合同、虚假诉讼等方式欺诈受害人。目前，犯罪嫌疑人肖、董、梁已被移送起诉，案件仍在进一步审理中。
名为过桥垫资，实际上是骗房
原来，由于销售人肖无法偿还其房地产的抵押贷款，为了尽快促进转让，受害人李于2017年6月通过互联网联系了从事私人贷款业务（即桥梁预付款）的董、梁，通过私人贷款从董借了45万元。
然而，董、梁等人偷偷动了脑筋。他们先从事业主李提供的房地产资料，掌握了卖家肖的资料后，立即私下联系肖，承诺给他高额回报，诱使他们与之合作。出于贪婪，肖某与董某、梁某一拍即合。随后，他们以虚构贷款合同的形式，虚构了两笔共计200多万元的贷款，用于抵押和查封财产，导致受害人李无法转让财产，然后通过虚假诉讼，试图拍卖财产，从中牟取暴利。
警方提醒：民间借贷风险高，市民应提高预防意识
据调查案件警方介绍，董某等人利用受害人李某不熟悉房地产转让流程，与销售人肖某勾结，通过虚构贷款合同、抵押合同、虚假诉讼等方式，逐步设置、环环相扣，将受害人李某玩弄在股掌中，从而达到非法侵占他人财产的目的。警方提醒，民间借贷风险高，广大市民要提高预防意识。一旦发现可疑，应通过正当渠道贷款，并立即报警。
广州日报全媒体记者李东通讯员谢文
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