广东工程过桥垫资合作公司|广东:购房“首付”须是家庭自有资金

正规银行机构放款——过桥垫资

电话微信：13512131526 ，欢迎咨询广东工程过桥垫资合作公司，上市公司过桥业务，股票解质押，倒仓过桥，两融绕标过桥，定增过桥，发债过桥，大股东借款归还，长期摆账亮资，增资实缴验资均可操作等… 1.企业验资，办完付款 2.企业摆账，老户过夜 3.银行流水，月底冲量 4.增资验资，银承摆账 5.资金证明（时点，时段） 6.资金过桥，月底审计 7.前置验资，审计报告

广东：购房“首付”必须是家庭自有资金

我省各银行严格查处首付来源，非法将信贷资金流入房地产市场

购房“首付”必须是家庭自有资金

■非法流入房地产市场的信贷资金

为了阻止信贷资金非法流入房地产市场，银行正在采取更严格的方式来审查首付来源。《南方日报》从广州多家抵押贷款中介机构获悉，广州抵押贷款中介机构已收到多家银行的通知，自3月17日起进一步严格调查首付来源，购买“首付”必须是家庭自有资金，如果首付来源是贷款、预付款桥梁、他人贷款贷款严禁准入。

除银行渠道外，小额贷款行业也在加强审计。记者独家获悉，广东省小额贷款公司协会将发出通知，要求小额贷款公司不得为买卖双方提供“首付贷款”、“桥梁贷款”、“尾贷款”、“赎回贷款”等购买融资产品；同时，进一步加强贷款目的监测，要求借款人严格按照合同使用贷款资金，不得挪用贷款进行购买融资。

严格查处首付流水

半年内转入的资金

需要核实为合理收入所得

记者从广州多家抵押中介了解到，银行最近对购房者首付来源的审核提出了更明确的要求。严格的审查是前所未有的。一家抵押贷款中介机构的负责人告诉记者，目前，银行主要从五个方面进一步调查首付来源。具体来说，借款人需要提供近半年的首期付款来源；如果您在半年前持有80%的首期付款，您可以直接确认您有资格。如果部分首期付款在过去六个月内转移，则需要核实为合理收入；对于直系亲属转移，需要提供近半年的直系亲属流量；如果亲属在六个月前持有，可以直接确认；如果是间歇性存款，则需要核实为合理收入。

此外，如果银行核实首付来源为贷款、垫资过桥、他人贷款，将严禁准入。

同时，在提交贷款合规环节时，还需要再次核实借款人的家庭信用调查。如有新的消费贷款或信用卡分期付款业务，应在发放前提前结算。

不接受部分客户业务

有消费贷款和商业贷款

发放记录者

目前，金融监管机构对银行经营贷款进行了历史上最严格的大规模调查，从源头上避免了经营贷款资金变相流入房地产市场。记者从多家银行证实，广州银行对首付来源的严格调查是前所未有的。

工行广州分行表示，银行根据上级银行和监管机构的管理要求，提高个人贷款业务风险控制责任意识，加强内部经营管理，认真核实借款人首付来源，加强贷款申请，防止贷款资金挪用，确保个人信贷资金有序合规。

工行广州分行检查首付来源的具体措施包括：加强对个人住房贷款首付来源的审查，防止个人消费贷款、个人商业贷款、大额信用卡透支等融资挪用；在贷款调查过程中，重点关注借款人提供的贷款申请前的账户流程，重点关注融资机构和中介机构是否存在贷款。

工业银行广州分行表示，银行主要通过检查转账记录等手段判断借款人首付的真实性，不接受个人消费贷款、个人经营贷款记录和中介渠道的个人住房贷款申请。

招商银行广州分行表示，该行一直严格检查首付流程，要求首付来源明确，必须为买方自有资金提供资金来源渠道。如果首付贷款被严格调查，通过中介公司、小额贷款公司等融资方式筹集首付款的客户不得准入；首付资金突然出现在流程中，需要调查资金来源，严格审查首付支付凭证和流程的真实性。

小额贷款行业自查

不得提供“过桥贷”

“尾贷”“赎楼贷”等

除了银行渠道，投机者可能关注的小额贷款行业也进一步加强了管理。记者从广东省小额贷款公司协会获悉，该协会最近将发布通知，要求小额贷款公司对非法流向房地产市场的信贷资金进行自检。

广东省小额贷款公司协会执行副秘书长徐北表示：“目前，该省还没有发现小额贷款公司的贷款产品非法流入房地产市场。”，小额贷款公司贷款利率高，金额小，不适合首付贷款。

据介绍，小额贷款公司平均利率为15%-18%，但购房者可承受的利率一般在12%以下，珠三角首付贷款额度为50万-100万元，小额贷款公司难以批准。

徐北表示，近日，广东小额贷款协会还发出通知，要求小额贷款公司不得为买卖双方提供“首付贷款”、“过桥贷款”、“尾贷款”、“赎回贷款”等购房融资或场外资金配置金融产品。同时，广东小额贷款协会有效加强了对贷款使用的监控，要求借款人严格按照合同使用贷款资金，不得挪用贷款进行购房融资。（记者陈英、唐柳文、李华联）

【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

电话微信：13512131526

我司专注于为大额过桥垫资业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台，1.央企挂靠（混改）、2.代开银行承兑（保证待签收）、3.代开国企承兑汇票、4.代开上网银行保函、5.大额存单质押