上海买房垫资10年后还本金

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一、上海贷款买房后想提前还款怎么办?

提前还款是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
按照还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退。）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多。）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种。）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多。）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算。）
一般多数客户都是比较倾向于在上海贷款买房的，由于需要置换房屋或者手上有闲置现金想早点结束贷款，因此业主或者贷款人会因为如上因素才会向银行申请提前还贷。只要业主或者贷款人的条件符合规定银行是允许这种情况的，即业主可以选择申请提前结束偿还房贷，各位需要提前还贷的业主可以对照以上几种情况，参照自身的的条件择优选择。

二、邮政储蓄银行贷款先垫资后还款

邮政贷款怎么提前还款

对邮政储蓄银行的房贷进行提前还款，需经过以下流程：

1、电话预约，告知邮政储蓄银行要申请提前还款，约定时间。

2、在约定时间到邮政储蓄银行进行申请，填写申请表。

3、邮政储蓄银行会对提前还款申请进行审批。

4、审批通过后，携带相关证件到银行开始办理提前还款。

5、还款完成，如果是全额还款还需要办理房产解押。拓展资料：中国邮政储蓄银行可追溯至1919年开办的邮政储金业务，已有百年历史。2007年3月，在改革原邮政储蓄管理体制基础上，中国邮政储蓄银行有限责任公司正式挂牌成立。2012年1月，整体改制为股份有限公司。2015年12月，引入十家境内外战略投资者。2016年9月，在香港联交所挂牌上市。2019年12月，在上交所挂牌上市。本行拥有近4万个营业网点，服务个人客户超过6亿户，发挥“自营+代理”独特模式优势，服务“三农”、城乡居民和中小企业。本行拥有优良的资产质量和显著的成长潜力，是中国领先的大型零售银行。1950 年，邮政储金汇业局撤销，邮政储蓄改为代理业务，代银行收储个人存款和非经营性质的群众团体存款。1953 年，邮政储蓄停办，邮局继续办理汇兑业务。1986 年，邮政储蓄恢复开办，利用邮政网点众多的优势，广为收储民间零星资金，为国家建设集聚更多的资金。1993 年，邮政储蓄开始建设绿卡工程。2001 年，邮政储蓄实现全国联网。2007 年，中国邮政储蓄银行正式挂牌成立，定位于服务“三农”、城乡居民和中小企业。依托中国邮政集团公司的代理网点，建立中国银行业唯一的“自营 + 代理”运营模式。2012 年，中国邮政储蓄银行整体改制为股份有限公司。2015 年，引入十家境内外战略投资者。2016 年，在香港联合交易所主板成功上市，正式登陆国际资本市场。2019 年，正式列入“国有大型商业银行”，在上海证券交易所成功上市。2020年，获批筹建中邮邮惠万家银行有限责任公司，成为国有大型商业银行中首家参与直销银行试点的机构；获准筹建信用卡中心专营机构。

邮政储蓄银行提前还贷流程

流程是

1.所需材料：申请人的身份证、银行卡、贷款合同等相关资料

2.申请人需提前与邮政储蓄银行进行预约

3.申请人需携带以上相关材料在约定时间前往指定的邮政储蓄银行营业网点柜台，并填写提前还款申请表

4.邮政储蓄银行工作人员对申请人提供的材料进行审核

5.审核通过后，申请人办理提前还款。扩展资料：提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。

三、找中介垫资三十万要还本金吗

在该情况下是需要还本金的。
垫资，顾名思义就是垫付资金。垫资的过程中，中介会先行借款给客户，然后客户在贷款银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金。所以，垫资的本金是需要还的。如果中介方不履行垫资义务，则相应违约责任及其它不利后果应当由买方承担。
根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任。因此，垫资是一种短期资金的融通，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口。
但在垫资过程中，一定要确认清楚合同条款，约定好利息，以及有没有其他费用。这样可以避免后续的法律纠纷。

四、隆基泰和房地产,帮他向银行贷款,给5%好处费,本金和利息他还,这事儿...

一、隆基泰和房地产，帮他向银行贷款，给5%好处费，本金和利息他还，这事儿靠谱吗？一方面：公司企业大投资项目有前景不是发展和道国际呢吗？要了解他公司的实力和负债二方面：贷款资金太多，无力偿还的时候，你承担的风险很大，如果银行拿不到钱你帮忙贷款的钱肯定会找你三方面：貌似隆基泰和老板现在是国外户籍，出现倒闭情况卷款潜逃也不是不可能投资需小心贷款有风险！！！！！

二、在银行贷款,一般都是先还利息,然后是还本金吗一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，3

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