长沙商转公积金过桥垫资怎么收费呢(商业贷款转铁路公积金贷款。垫资费用的问题)

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一、过桥垫资一般是怎么收取费用

1、1.2%至5%;2.垫资贷款,就是比如在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
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2、当然,借款人要收取2%至5%“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间利率高。
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3、3.“垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
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4、当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间利率高。
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5、过去,由于大多数银行都开设了“转按揭”业务,如果买房人和卖房人在同一家银行贷款,可以很轻松地完成贷款转移。
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6、即使不在同一家银行贷款,由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移,上下家的交易也显得流畅。
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7、“资”的主要发挥空间在一些投机客身上,他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期,于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。
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8、如今,随着一年内“转按揭”停止,一年外“转按揭”业务已名存实亡,这种“垫资”业务便趁虚而入,开始成为房地产交易中的常用手段。

二、商业贷款转铁路公积金贷款。垫资费用的问题

1%--3%。
这是跟你没关系，但是跟他们给你垫钱的时间有关系。垫资收费是合理的，你可以多找几家问问。

三、长沙买房银行商贷转公积金所需费用及材料

一般来说银行商贷与公积金贷款买房，后者相对更划算。不少购房者在满足了公积金贷款条件后，选择将银行个人贷款转为公积金贷款。那么，长沙买房银行商贷转公积金所需费用及材料有哪些?本篇小编将为您详尽解答。

一、银行商贷转公积金所需费用

1、担保服务费：贷款额×5‰(含担保费、服务费、资料费，不足300元的，按300元收取。贷款审批通过后自主退办的，收取100元贷款服务费，在已缴交担保服务费中扣除，余额返还至客户指定账户)。

2、房屋评勘费：400元/户。

3、阶段性担保服务费：贷款额×1%(银转按第三种方式适用)。
银行商贷转公积金所需费用及材料

二、银行商贷转公积金所需材料

1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、 B表、购房合同原件及复印件一份(原件办理完毕后退还)。

2、原贷款银行的《担保贷款合同》、《抵押合同》原件及复印件一份(原件办理完毕后退还)。

3、原贷款银行贷款剩余本金清单一份(加盖原贷款银行业务公章)。

4、原贷款银行出具的借款人近一年的还款记录证明(加盖银行业务公章)一份，准备抵押的《房屋产权证》复印件一份。

5、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两表按要求填写、盖章并粘贴以下资料：
(1)借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及子女户口本复印件一份，户口不能证明子女关系的，另提供子女关系证明(独生子女证、出生证明等);
(2)已婚的提供结婚证复印件一份;未婚的提供未婚证明原件一份;离婚的提供未再婚证明原件、离婚证(或提供民事调解书和判决书)复印件、离婚协议书复印件各一份;
(3)购房发票复印件二份、新还贷存折复印件二份;
(4)户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地房地产管理部门(县级及以上)出具的家庭(包括本人、配偶和未成年子女)房产情况证明;
(5)借款人配偶公积金缴存在湖南省内其他市州的，需要额外准备以下资料：①由缴存地住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》(需加盖所在市级公积金中心行政公章)②最近一年的公积金缴存流水③职工(住房公积金)基本情况表;
(6)银行按揭转公积金贷款阶段性反担保人申请资料(银转按第三种方式适用)：反担保人夫妻双方身份证、婚姻证明、房产情况证明、收入证明、工作证明等相关证明。
（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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